Czy opłaca się inwestować w nieruchomości?


Inwestowanie w nieruchomości

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej – ciekawe, jaka była Twoja reakcja po przeczytaniu tytułu tej książki? Przecież mamy kryzys, a my proponujemy Ci inwestowanie. I to jeszcze w nieruchomości. Niektórzy pewnie wyśmialiby ten pomysł, mówiąc: „A skąd ja wezmę na to pieniądze?”

Myślę jednak, że skoro zainteresowała Cię ta publikacja, to znaczy, że nie należysz do ludzi, którzy w ten sposób patrzą na inwestowanie pieniędzy, bo tacy ludzie skupiają się na tym, czego NIE MAJĄ, zamiast na tym, co MOGLIBY mieć.

Chcesz opanować do perfekcji sztukę wyszukiwania OKAZJI na rynku nieruchomości?

Wyobraź sobie, że jesteś w stanie wyszukiwać i optymalnie inwestować w nieruchomości, które w niedługim czasie mogą Ci przynieść zwrot z inwestycji rzędu kilkudziesięciu procent. I co najważniejsze – nawet jeżeli WYDAJE Ci się, że aktualnie i tak nie masz pieniędzy na tego typu inwestycje, to tym bardziej powinieneś zainteresować się tą książką, a zobaczysz, jak Twoje podejście do tematu obróci się o 180 stopni.

W tej publikacji znajdziesz:

  • 3 dokładnie opisane fazy oceny inwestycji, czyli dowiesz się, jak poznać, czy nieruchomość, którą chcesz kupić, jest rzeczywiście okazją.
  • Dowiesz się, jak przygotować się do negocjacji z osobą, która nie jest do końca zdecydowana na sprzedaż nieruchomości poniżej wartości rynkowej.
  • Jak dobrać zespół doradców, tak aby inwestowanie stało się źródłem fortuny i pasywnego dochodu.
  • Niezbędne strategie kupowania nieruchomości w czasie kryzysu.

Pełną wersję książki zamówisz na stronie: Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej»

Reklamy

Kredyt na mieszkanie PKO


Kredyt na mieszkanie PKOKredyt na mieszkanie „Własny Kąt Hipoteczny” PKO

Kredyt „Własny Kąt Hipoteczny” to idealna propozycja dla osób, które potrzebują środków głównie na zakup mieszkania. Jego część (nie więcej niż 25% kwoty udzielonego kredytu) można przeznaczyć na dowolny cel.

Zatem można sfinansować zakup mieszkania i wziąć drobną kwotę np. na zakup nowego biurka, szafki i komputera do pokoju dziecka.

Uwaga! Kwota kredytu nie może być wyższa niż 80% wartości nieruchomości. Maksymalny okres spłat to nawet 35 lat.

Czy potrzebny jest wkład własny?

Bank wymaga wkładu własnego, czyli środków kredytobiorcy, które powinien zaangażować w zakup mieszkania.

W PKO BP wymagane jest 20% wkładu własnego, a jeżeli kredytobiorca nie może tyle zgromadzić, bank umożliwia mu zaangażowanie mniejszej kwoty (co najmniej 10% wartości nieruchomości), a pozostałe 10% jest kredytowane w formie ubezpieczenia tej kwoty, co dla kredytobiorcy oznacza konieczność płacenia składki ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Oprocentowanie kredytu na mieszkanie „Własny Kąt Hipoteczny” PKO

Kredyt jest oprocentowany zgodnie z wyborem kredytobiorcy według zmiennej lub stałej stopy procentowej i spłacany w ratach równych lub malejących.

Symulacja kredytu na mieszkanie „Własny Kąt Hipoteczny” PKO

Kredyt na 300 tys. zł (raty malejące)

Oprocentowanie: 3,64% (WIBOR 3M = 1,69 p.p., marża = 1,95 p.p)

Liczba lat spłaty: 30

Klient posiada ROR w PKO BP

Ubezpieczenie „od utraty pracy”: Ubezpieczenie PKO TU S.A (4 lata) – 3,2500%

Pierwsza rata: 2149,71 zł

Ostatnia rata: 836 zł

Kredyt na 500 tys. zł (raty malejące)

Oprocentowanie: 3,59% (WIBOR 3M = 1,69 p.p., marża = 1,90 p.p)

Liczba lat spłaty: 30

Klient posiada ROR w PKO BP

Ubezpieczenie „od utraty pracy”: Ubezpieczenie PKO TU S.A (4 lata) – 3,2500%

Pierwsza rata: 3550,73 zł

Ostatnia rata: 1392,31 zł

Kredyt „Własny Kąt Hipoteczny”

Chce wiedzieć więcej»

Miłego dnia 😉

Tani kredyt hipoteczny


W jakim banku kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny – typ kredytu bankowego długoterminowego, który najczęściej udzielany jest na budowę bądź zakup nieruchomości, dla którego zabezpieczeniem jest hipoteka.

Czym jest hipoteka?

To prawo do nieruchomości (dom, mieszkanie bądź działka) i gwarancja dla spłaty wierzytelności. Inaczej mówiąc to zastaw na nieruchomości, który wygasa w momencie spłaty zobowiązania finansowego (np. całkowite spłaty kredytu, w którym hipoteka stanowiła zabezpieczenie) przez dłużnika (kredytobiorcę).

Informację o tym, iż hipoteka stanowi gwarancje dla kredytu hipotecznego zawiera się w księdze wieczystej nieruchomości, która jest dokumentacją określającą stan prawny nieruchomości, a prowadzoną przez właściwy sąd rejonowy. Hipoteka widnieje tam do czasu spłaty kredytu.

Uwaga! Przed podjęciem decyzji o wyborze kredytodawcy warto odwiedzić kilka banków, by przyjrzeć się ich ofercie i porównać nie tylko wysokość oprocentowania kredytu, które jest pierwszym i najważniejszym jego elementem, ale też dodaną do niego marżę bankową.

Najlepsze kredyty mieszkaniowe

Kliknij i sprawdź»

Miłego dnia 😉

Alior Bank kredyt hipoteczny


Kredyt hipoteczny w Alior Bank

W Alior Bank można liczyć na decyzje kredytową w 1 dzień, prowizję od zera złotych, ratę od 635 zł za każde 100 tys. kredytu. Bank daje gwarancje zawieszenia kapitału do 6 miesięcy w roku ( łącznie nawet do 5 lat).

Kredyt hipoteczny alior bank

Credit Agricole kredyt hipoteczny


Kredyt hipoteczny w banku Credit Agricole

Decydując się na kredyt hipoteczny w Credit Agricole otrzymasz możliwość skorzystania z dopłat do oprocentowania. Oprócz tego dojdzie możliwość odłożenia spłaty kredytu na 2 lata, a niska marża wynosi już o 0,99%.

Credit Agricole
Credit Agricole

 

Jak uzyskać kredyt hipoteczny?


Kredyt hipoteczny krok po kroku

Jeżeli myślisz o kredycie hipotecznym na własne mieszkanie lub dom, to na początku musisz ocenić swoją zdolność kredytową. Oczywiście ocenia ją również pracownicy banku, ale kluczowe znaczenie ma tutaj Twoja osobista analiza, a także ocena, czy faktycznie stać Cię na taki kredyt.

Pamiętaj! Jeżeli nie spełnisz wymogów, jakie są stawiane przez banki, to już na tym etapie możesz zakończyć swoje działania.

Co wpływa na przyznanie kredytu hipotecznego?

Kolosalne znaczenie będzie miało tutaj:

  • wysokość twojego wynagrodzenia za pracę;
  • rodzaj twojego zatrudniania;
  • inne źródła twojego dochodu;
  • twój staż pracy;
  • zarobki twojego współmałżonka;
  • ilość osób w twojej rodzinie;
  • spłacane zobowiązania (kredyty, pożyczki);
  • twoje stałe miesięczne wydatki (na mieszkanie itd.);
  • jaki posiadasz majątek (np. samochód, inna nieruchomość);
  • inne przychody i wydatki.

Pamiętaj! Na jak duży kredyt możesz liczyć dowiesz się korzystając z dostępnych na stronach internetowych banków kalkulatorów lub kontaktując się z doradcą kredytowym.

Znajdź nieruchomość na sprzedaż

Przy poszukiwaniu mieszkania lub domu możesz posłużyć się prasą lokalną, ogłoszeniami internetowymi lub odwiedzić agencje pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

Wizyta w banku

Kredyt hipoteczny  to związanie się z bankiem umową na wiele długich lat, a z tym wiążą się niestety nieprzyjemne konsekwencje:

  • odsetki;
  • dodatkowe opłaty (prowizja, ubezpieczenie itd.);
  • a do tego często ukryte koszty oraz dodatkowe oprocentowanie.

to bardzo często stosowane przez banki metody, które mają na celu naciągnięcie swoich kredytobiorców.

Pamiętaj! Skorzystaj z usług tylko sprawdzonego banku, który ma wieloletnią tradycje oraz pozytywne opinie klientów.

Do spotkania z pracownikiem baku musisz być solidnie przygotowany. Listę potrzebnych dokumentów znajdziesz na stronie internetowej wybranego przez Ciebie banku.

Zazwyczaj są to:

  • dowód osobisty, deklaracja podatkowa, potwierdzenie zatrudnienia, świadectwo pracy oraz wyciąg z konta bankowego.

Pamiętaj! To najważniejsze dokumenty, a banki z reguły wymagają przedłożenia wielu innych.

Musisz być także przygotowany na pytania o kupowane przez Ciebie za pieniądze banku mieszkanie lub dom. Miej ciągle na uwadze to, że bank udzielając Ci kredytu hipotecznego chce na Tobie jak najwięcej zarobić.

Pamiętaj! Wielkość kredytu jest sprawą indywidualną, która zależna jest od bardzo wielu czynników, ale niektóre jego parametry możesz sobie dobrać sam.

Mogą to być:

  • raty stałe lub malejące (jeżeli zdecydujesz się na stałe raty, to na początku okresu spłaty będą one niższe, ale w ostateczny rozrachunku spowodują one narastanie wyższych odsetek, a raty malejące będą powodem obciążenia twojego budżetu na początku, a odczujesz większy luz za kilkanaście lat, gdy raty będą niskie i znacznie obniży się koszt kredytu);
  • waluta kredytu (jeżeli zdecydujesz się na kredyt w euro lub frankach szwajcarskich, to możesz liczyć na korzystniejsze warunki, ale musisz tutaj pamiętać o tym, że podczas okresu spłaty wysokość miesięcznych rat będzie zależna od sytuacji na rynku walutowym);
  • ubezpieczenie kredytu (zwykle wymagane jest opłacanie składek za ubezpieczenie kredytu hipotecznego, ale możesz sam zatroszczyć się o większe bezpieczeństwo i wykupić bardziej rozbudowany pakiet i wtedy towarzystwo ubezpieczeniowe zajmie się twoim zobowiązaniem (np. w przypadku choroby, utraty pracy);
  • oszczędzanie (spłata rat kredytu kojarzy się zwykle wyłącznie z comiesięcznymi wydatkami, ale możesz przecież pomyśleć o pomnażaniu swojego kapitału – dlatego, gdy zdarzą Ci się okresy, w których chociaż przez tygodni będziesz miał wolna gotówkę, to poproś bank o propozycje aktywnego oszczędzania).

Ocena wybranej nieruchomości

Pamiętaj! Wybrany przez Ciebie bank dokładnie zbada nieruchomość, która ma zostać obiektem finansowania.

Wszystkim zajmie się wyznaczony przez bank rzeczoznawca.

Zakup nieruchomości

Kredyt hipoteczny zostanie Ci wypłacony, gdy przedstawisz w banku umowę przedwstępną, która zostanie podpisana u notariusza z właścicielem nieruchomości.

Finalizacja kredytu hipotecznego

No i wreszcie czas na finalizacje transakcji z bankiem i podpisanie właściwej umowy.

Jeśli będziesz pewnym swoje decyzji, a nieruchomość spełnia twoje oczekiwania i przez najbliższe lata będziesz w stanie spłacać regularnie miesięczne raty kredytu, to wystarczy kilka podpisów i możesz zacząć się przeprowadzać do wymarzonego mieszkania lub domu.

Umowa z właścicielem nieruchomości

Pamiętaj! Podpisanie umowy z właścicielem nieruchomości musi odbyć się u notariusza.

Musisz dopilnować wszystkich wpisów, przeczytaj dokładnie zapis umowy kupna-sprzedaży, żeby nie zakończyło się to wszystko jakoś finansową katastrofą.

Jeżeli będziesz mail tylko chęci i wykażesz się cierpliwością, to bez problemów poradzisz sobie z wyborem odpowiedniego banku, gdzie zaciągniesz kredyt hipoteczny, załatwieniem wszelkich formalności, a także doprowadzeniem sprawy do końca.

Najlepsze kredyty hipoteczne

Kliknij i sprawdź»

Miłego dnia 😉

Własny Kąt hipoteczny – kredyt mieszkaniowy w PKO BP


Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim

PKO Bank Polski PKO Bank Polski ma w swojej ofercie wyjątkowy kredyt mieszkaniowy – Własny Kąt hipoteczny, który pozwoli Ci zrealizować marzenia o czterech kątach.

Twoje korzyści

Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim to najpopularniejszy kredyt mieszkaniowy w Polsce.

Korzyści to:

  • niska marża;
  • finansowanie do 100 % wartości nieruchomości;
  • długi okres kredytowania – aż do 40 lat;
  • dodatkowa obniżka marży o 0,2 pp w ramach Programu Oszczędnościowego „Niższa Rata”;
  • waluta: PLN, EUR, CHF, USD, GBP;
  • raz w roku wakacje kredytowe – możliwość zawieszenia spłaty 1 raty w roku;
  • karencja w spłacie kapitału nawet do 36 miesięcy;
  • możliwość obsługi kredytu przez internet – iPKO;
  • nie jest wymagana wizyta kredytobiorcy w sądzie wieczystoksięgowym i dostarczenie odpisu z księgi wieczystej (nie dotyczy rynku pierwotnego).

Na co można przeznaczyć kredyt ?

Z Własnym Kątem hipotecznym w PKO Banku Polskim można:

  • spełnić marzenia o domu, mieszkaniu lub działce;
  • sfinansować opłaty, które związane są z zakupem nieruchomości (notariusz, opłaty sądowe, prowizja pośrednika w obrocie nieruchomościami);
  • spłacić kredyty mieszkaniowe w innych bankach;
  • przeznaczyć aż 20 % kwoty kredytu na dowolny cel, np. spłatę karty kredytowej lub kupno nowego samochodu..

W PKO Banku Polskim można również:

  • negocjować indywidualne oprocentowanie;
  • uzyskać ubezpieczenie, w tym od ryzyka utraty pracy, na wypadek hospitalizacji wraz z assistance medycznym (oferowane przez partnera ubezpieczeniowego InterRisk SA Vienna Insurance Group);
  • przystąpić do Programu Oszczędnościowego „Niższa Rata” i w jego ramach inwestować razem z PKO TFI – zdobywcą w 2010 r. I miejsca w kategorii „Fundusze inwestyycjne w konkursie „Laur Konsumenta i Klienta” dziennika „Rzeczpospolita”;

Już dzisiaj skontaktuj się z doradcą, który odpowie na wszystkie Twoje pytania dotyczące kredytu mieszkaniowego»

Szczegóły oferty ( także taryfa prowizji i opłat bankowych oraz ogólne warunki ubezpieczenia):

Bank PKO BPKredyt mieszkaniowy-PKO BP

  • okres spłaty do 40 lat
  • na dowolny cel
  • niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
  • kredyt bez wkładu własnego w PLN, CHF, USD lub EUR