Komu można przekazać nieruchomość na podstawie umowy o dożywocie?


Umowa o dożywocie

Każdemu. Nie ma tutaj ograniczeń, ale najczęściej umowy o dożywocie są zawierane w rodzinie, bo przecież w przekazanym w dożywocie mieszkaniu/domu zazwyczaj obie strony wspólnie zamieszkują.

Uwaga! Oczywiście mieszkanie na podstawie umowy o dożywocie można też przekazać obcej osobie.

Należy jednak być ostrożnym, bo nabywca ma prawo sprzedać nieruchomość…. z osobą, która ma w niej prawo dożywotniego zamieszkiwania!

Uwaga! Gdyby do tego doszło, to osoba, która przekazała mieszkanie/dom, może żądać od nabywcy np. dożywotniej renty. Zwykle takie sprawy kończą się w sądzie.

Czy w dożywocie można przekazać np. samochód?

Nie. Na podstawie takiej umowy można przekazać tylko nieruchomość. Gdy więc ktoś chce ofiarować komuś samochód czy inne rzeczy, np. obraz, biżuterię, gotówkę – może ją przekazać w darowiźnie (art. 888 i 908 k.c.).

Gdy darowizną są rzeczy ruchome, nie jest konieczny akt notarialny. Wystarczy zwykła pisemna umowa i po prostu przekazanie rzeczy osobie obdarowanej. Obdarowany samodzielnie musi zgłosić darowiznę do urzędu skarbowego.

Rozwiązanie umowy o dożywocie

W wyjątkowych sytuacjach prawo daje możliwość, by żądać w sądzie rozwiązania dożywocia.

Będzie to możliwe, gdyby osoba, która otrzymała mieszkanie/dom stał się agresywna wobec tej, którą miała się przecież opiekować, poniża ją, źle traktuje, bije albo każe jej opuścić mieszkanie/dom.

Jeżeli sąd wyda wyrok rozwiązujący umowę o dożywocie, strony powracają do stanu sprzed jej zawarcia – a wówczas nieruchomość powraca do byłego właściciela, tak jakby umowy dożywocia w ogóle nie zawarto.

Advertisements

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s