Renta hipoteczna


Odwrócona hipoteka – czy się opłaca?

Odwrócona hipoteka, to dożywotnia renta od banku w zamian za nasze mieszkanie.

Czy to się opłaca?

Po prostu warto rozważyć za i przeciw, nim podejmie się tak ważną decyzję.

Co to jest odwrócona hipoteka?

Jest to bardzo dobrze znany produkt na zachodzie i oferowany tam przez banki. W Polsce odwróconą hipotekę oferują fundusz hipoteczne na niemal identycznych zasadach.

Osoba, która zdecyduje się na podpisanie umowy z takim fundusze, otrzymuje dożywotnią rentę, a jej mieszkanie, dom lub działka przechodzi na własność funduszu.

Uwaga! Umowę z funduszem hipotecznym mogą podpisać osoby, które ukończyły 65. rok życia.

Ile można dostać?

Wysokość renty hipotecznej zależy od wartości nieruchomości, wieku oraz płci.

Kobiety żyją dłużej, tak więc dostaną mniej.

Dla przykładu: nasze mieszkanie jest warte 200 tys. zł, a my mamy 70 lat, to w takim przypadku możemy liczyć na rentę wynoszącą ok. 460 zł miesięcznie.

Prognozowana długość naszego życia nie przekracza bowiem 10 lat, a gdy mamy 75 lat i przewidywane 5 lat życia, to wtedy można dostać ok. 1300 zł.

Ile można na tym stracić?

Niestety dużo.

Nawet jeśli przekroczy się prognozowany wiek, suma otrzymywanych rent zazwyczaj nie przekracza 1/3 wartości nieruchomości.

Reszta to zysk firmy, a po naszej śmierci fundusz ma prawo sprzedać nieruchomość, a nasi krewni, jeśli zechcą, mogą ją odkupić.

Jak się zabezpieczyć?

Przed podpisaniem umowy z funduszem hipotecznym, warto dowiedzieć się, a jaki sposób zabezpieczy on nasze interesy.

Powinien to być np. zapis w księdze wieczystej, który zapewni nam prawo dożywotniego korzystania z nieruchomości.

Trzeba też sprawdzić kapitał funduszu, bo im jest on większy, tym mniejsze ryzyko bankructwa.

Inne wyjścia

Jeśli masz duże mieszkanie, to może lepszym rozwiązaniem będzie go sprzedać i zamieszkać w mniejszym.

A nadwyżkę ze sprzedaży wpłacić na lokatę bankową.

Wtedy będziesz mógł sam sobie wypłacać rentę, nie tracąc lokalu, w którym mieszkasz. Inną alternatywą jest umowa z bliskimi, którzy w zamian za przepisanie mieszkania będą Ci wypłacać określoną kwotę.

Warto też poszukać oszczędności..

Dowiedz się skutecznie dbać o budżet domowy i finanse osobiste. 101 praktycznych porad jak oszczędzać w czasie kryzysu»

Reklamy

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj / Zmień )

Connecting to %s