Jakie raty kredytu hipotecznego wybrać: stałe czy malejące?


Raty kredytu hipotecznego

Biorąc kredyt hipoteczny możemy wpłynąć na sposób spłaty tego kredytu.

W jakich ratach wziąć kredyt hipoteczny: w stałych czy malejących?

Raty stałe, to takie raty, które zmieniają się wyłącznie wraz ze zmianą oprocentowania kredytu.

Jeżeli chodzi o raty malejące kredytu, to są to raty, które na początku są wyższe od rat stałych, ale maleją z upływem czasu.

W przypadku rat malejących sposób wyliczenia raty wygląda następująco:

W każdej racie jest taka sama część spłacanego kapitału, do tego dodawane są odsetki, które wraz ze spłatą kredytu stają się coraz mniejsze.

Jeżeli chodzi o raty stałe:

Miesięczne odsetki także maleją, ale kapitał dolicza się tak, aby wpłacana przez kredytobiorcę miesięczna kwota była taka sama.

Przykład dla kredytu hipotecznego 200 tysięcy złotych, zaciągniętego na 30 lat z oprocentowaniem 7,5 %.

Raty stałe

Miesięcznie trzeba zapłacić 1398 zł i ostatecznie za cały kredyt trzeba zapłacić ponad 300 tysięcy złotych odsetek.

Raty malejące

Pierwsza rata kredytu wynosi 1806 zł, a ostatecznie za cały kredyt trzeba zapłacić 225 tysięcy złotych odsetek.

Jeżeli chodzi o podjecie decyzji w sprawie wyboru rat, w dużej mierze zależy to od zasobności naszego portfela w chwili kiedy będziemy zaciągać kredyt hipoteczny.

Advertisements

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s