Co trzeba wiedzieć o kredycie hipotecznym ?


Na co zwrócić uwagę przy kredycie hipotecznym ?

Zaciągając kredyt na zakup nieruchomości, trzeba liczyć się z tym, ze trzeba będzie go spłacać nawet czterdzieści lat.

Jest to bardzo długi okres, tak więc przed podjęciem tak poważnej decyzji życiowej, jak kredyt hipoteczny, warto poznać kilka podstawowych zasad.

Zaciągając kredyt w banku, trzeba liczyć się z tym,że będziemy musieli oddać te pieniądze + wynagrodzenie dla banku, czyli do tej kwoty dojdą odsetki oraz opłaty.

Dlatego trzeba dobrze porównać oferty różnych banków, bo może się tak zdarzyć, że propozycja banku, w którym mamy konto nie posiada korzystnych warunków.

Warto też dobrze się zastanowić nad walutą kredytu. Czy będzie to kredyt walutowy, czy też w polskim złotym.

Kredyt walutowy jest  zwykle niżej oprocentowany, ale tutaj trzeba liczyć się z  tzw. ryzykiem kursowym i jeżeli kurs euro lub franka szwajcarskiego pójdzie w górę, to odsetki od takiego kredytu także wzrosną.

Pytamy doradcę nie tylko o okres kredytowania i oprocentowanie..

Koniecznie trzeba się dowiedzieć, czy po 10 latach będziemy mogli (bez żadnych kosztów) spłacić zadłużenie lub przewalutować kredyt (gdyby nagle wzrósł kurs waluty).

Trzeba tez dowiedzieć w jaki sposób bank ustala oprocentowanie kredytu. Czy jest to zależne tylko od decyzji banku (wtedy może być dowolnie kształtowane), czy też składa się na nie marża oraz wysokość stop rynkowych (WIBOR, LIBOR, EURIBOR).

Tutaj trzeba pamiętać, że marża może być negocjowana (szczególnie, gdy wnosimy wkład własny).

Może się też tak zdarzyć, że bank w zamian za niższa marże kredytu zaproponuje nam założenie konta czy wykupienie karty kredytowej.

Tutaj też trzeba pamiętać o tym, że bank nie może uzależniać przyznania kredytu od wykupienia innych swoich produktów. Może nam to tylko zaproponować.

Zależy to głównie od naszej zdolności kredytowej (możliwość spłaty zadłużenia wraz z odsetkami w terminach).

Kredytodawca w czasie trwania umowy kredytowej ma prawo zażądać dokumentów oraz informacji, które są niezbędne do oceny zdolności oraz sytuacji finansowej kredytobiorcy.

Umowa kredytowa musi zawierać informacje o tym, kiedy może ich zażądać.

About these ads

Dodaj komentarz

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

WordPress.com Logo

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Twitter picture

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s