Jak kupić mieszkanie na licytacji komorniczej lub przetargu spółdzielni mieszkaniowej ?


Zakup mieszkania na licytacji lub przetargu spółdzielni mieszkaniowej

Chcesz kupić tanio mieszkanie ? Weź pod uwagę licytacje komornicze… lub  przetarg organizowany przez spółdzielnie mieszkaniową ..

Mieszkanie na licytacji komorniczej można kupić nawet za 2/3 ceny, która podana jest przez rzeczoznawcę.

Na takiej licytacji sprzedawane są mieszkania zajęte dłużnikom, ale warto też zastanowić się nad przetargami ogłaszanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Ceny mieszkań oferowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe są bardzo korzystne.

Ogłoszenia o licytacjach komorniczych, przetargach można znaleźć w popularnych gazetach lokalnych, a także w internecie (np.tutaj).

Jak wygląda przetarg organizowany przez spółdzielnie mieszkaniową ?

Jeżeli jesteśmy zainteresowani, to umawiamy się, aby obejrzeć mieszkanie. Gdy mieszkanie się nam spodoba, to trzeba będzie wpłacić wadium (zazwyczaj jest ot ok. 2% ceny wywoławczej).

Następnie dochodzi to klasycznej licytacji i jeżeli się ja wygra to trzeba będzie  zapłacić całą sumę ( zazwyczaj mamy na to trzy tygodnie).

Aby kupić w ten sposób mieszkanie można wziąć normalny kredyt hipoteczny

Licytacja komornicza

Sytuacja wygląda podobnie jak przy przetargu organizowanym przez spółdzielnie mieszkaniową.

Co najmniej dwa tygodnie przed licytacją, można znaleźć ogłoszenia o niej w prasie i na tablicy informacyjnej sądu, który jest właściwy dla miejsca położenia nieruchomości.

Dodatkowe informacje o mieszkaniu można uzyskać od komornika (o ewentualnych lokatorach, uzyskasz wgląd do odpisu z księgi wieczystej).

Następnie trzeba wpłacić rękojmie, jest to 1/10 części sumy oszacowania. Pierwsza licytacja zaczyna si e od 3/4 wartości mieszkania. Jeżeli za taką cenę nie znajdzie się nabywca, to cena spada na kolejnej licytacji do 2/3 wartości.

Jedyną wadą zakupu mieszkania w ten sposób, są ewentualni lokatorzy-dłużnicy. Bo trzeba będzie po kupnie mieszkania wszcząć postępowanie o eksmisje, a następnie zapewnić lokatorowi lokal .. :(

Jak się nie uda to może dojść do tego, że taki lokator będzie mieszkał w naszym mieszkaniu latami :(

W licytacji komorniczej nie mogą brać osoby :

  • dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo
  • osoby, które na licytacji są obecne jako urzędnicy
  • licytant, który nie dopełnił warunków poprzedniej licytacji..

Warto przeczytać:

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej

- Chcesz opanować do perfekcji sztukę wyszukiwania OKAZJI na rynku nieruchomości? ….

Jak znaleźć i kupić mieszkanie

- Praktyczny przewodnik, który wyjaśni jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie.

77 błędów

- Jeśli właśnie kupujesz mieszkanie, nie możesz sobie pozwolić na przeoczenie jakichkolwiek usterek w mieszkaniu – ukryte wady mogą doprowadzić do ruiny finansowej. W eBooku 77 błędów przeczytasz o aspektach prawnych zakupu nieruchomości, haczykach i chwytach sprzedawców, sprawdzaniu wiarygodności dewelopera, pośrednikach nieruchomości itp. Ten eBook pomoże Ci uniknąć kosztownych pomyłek i wybrać właściwe, wymarzone przez Ciebie mieszkanie!

12 thoughts on “Jak kupić mieszkanie na licytacji komorniczej lub przetargu spółdzielni mieszkaniowej ?

  1. dziękuję, bardzo to mi te wszystkie informacje pomogły… dobrze, że jest ktos taki bo ciężko było mi cokolwiek konkretnego znaleźć, pozdrawiam.

  2. Dziwi mnie,że kupując mieszkanie,które automatycznie staje się moją własnością,muszę zapewnic lokum poprzednim lokatorom!
    To jest dla mnie chore:(

  3. Zastanawiam się nad zakupem mieszkania właśnie poprzez takie licytacje, tylko co jeśli licytacji nie wygram czy wadium bądź rękojmie jest zwracana ?

Dodaj komentarz

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

WordPress.com Logo

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Twitter picture

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s